流拍!台城南新区金星湖旁这块靓地无人竞价!
来源:安居台山、江门市公共资源交易网 查看数: 0 作者:
2020
11/04
11:11
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9月底,编号为JCR2020-155(台山26)号的商住用地公开挂牌。11月3日,该地块进行拍卖出让,因无人竞价而流拍。

JCR2020-155(台山26)号地块,位于台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东南侧地块四。

地块起拍价2.8亿元 需配套幼儿园


本宗地块用地性质:居住兼容商业用地(R/B);容积率:1.0-2.5;计算容积率总建筑面积:47117.12-117792.80平方米,其中商业计算容积率建筑面积≤23558.56平方米(即商业计容建筑面积占计容总建筑面积的比例≤20%);建筑密度:≤30%;绿地率≥30%。

挂牌起始价为28270.4万元;竞买保证金为5655万元;最低增价幅度为283万元/次。

▲规划条件附图

▲规划条件附图

本宗地块具体应符合《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》的相关要求,规划居住人口达4500人以上(按每户3.2人计算)应配套幼儿园。幼儿园建成后无偿移交政府,产权属政府。

▲地块实景图

▲地块实景图


南新区年内已挂牌3宗商住用地

该地块为台城南新区年内挂牌的第3宗商住用地。此前成交的2宗商住地分别由骏景湾集团及东原集团摘得!


2020年9月16日,台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块三的商住地块,由台山市骏益房地产开发有限公司(骏景湾集团)以2.06亿元总价斩获,折合楼面地价2314元/㎡。


2020年7月27日,台城南新区德政路与台冲路交叉口西侧的商住地块,由东原集团以2.7亿元竞得,成交楼面地价2280元/㎡。


截至目前,台城南新区已有碧桂园、保利、万达、骏景湾、雅居乐、敏捷、东原、海骏达等8大品牌房企项目落地。另外有台山中医院、新宁体育馆、金星湖湿地公园、新宁小学、新宁中学等配套。


来源:安居台山、江门市公共资源交易网

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